中粮加州智慧城项目由中粮，眉山加悦置业有限公司开发，物业公司中粮物业，位于眉山市 眉山市仁寿县天府大道南四段，开盘日期2023年11月加推，交付日期现房，毛坯交付。项目占地5600亩平方米㎡，建筑面积363235平方米㎡，总户数2771户户，车位比1：1，绿化率30.00%，容积率1.80。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2023年11月加推  

- **交房时间**：现房  

- **产品设计**：主推，毛坯交付，普通住宅,别墅建筑，363235平方米㎡，2771户户，30.00%绿化率，1.80容积率。  

- **价格信息**：均价11000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价11000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

【自带产业配套】

1. 自身配套约36000方产业科研办公，进驻创新科技企业，国际精英圈层；

2. 约6000方高新科技展示交流中心，接轨国际创新科技前沿资讯。坐享社区商业便捷服务，优质精品酒店，共享都会生活配套；自建社区幼儿园，近享童梦教育安全护航。

3. 约18000方市政绿地景观，约200000方泉龙河滨江景观生态带（待建中），观四季风情 核心卖点1、央企中粮打造2、川加合作桥头堡，南天府门户核心位置——地段优势

教育方面：K18全龄教育体系，成长无忧。

一站式教育资源，成都嘉祥外国语学校（在建中）、视高天地幼儿园、视高中心小学、视高中学等学校为产业菁英子女提供共享全时优质教育。眉山天府新区小学、中学都在修建中。

医疗方面：国际医疗体系，健康服务系统。

华西医院天府分院（在建中）、万达国际医院、天府视高医院（待建中）等知名康体医疗资源集群，护航家人平安。

生态资源：生态公园环伺，优氧宜居生活。

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

楼盘特色：

高生态改善大盘

兴隆湖十多公里央企3000大盘

生命与智慧的结合，舒适与品质的构成。中美交流，川加合作，代表城市的未来

下一个城市的中心，于商业产业森林集一体化的创世之作

森林的养吧，城市的律动，科技的未来，智慧的结晶。

产品类型：高层住宅、洋房、叠拼

均价：11000元/平米

面积：87平（3室2厅2卫）

          107平（3室2厅2卫）

          117平（4室2厅2卫）

电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：眉山市仁寿县天府大道南四段，可用高德地图或百度地图导航到达。  

选购中粮加州智慧城的房子要注意

第一，首先看中粮加州智慧城的地理位置，中粮加州智慧城的地处位于仁寿县天府大道南四段,交通便利。

第二，要看中粮加州智慧城内部布置情况，中粮加州智慧城规划占地面积5600亩平方米平米，建筑面积363235平方米平米，绿化率30.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，中粮加州智慧城是按照普通住宅,别墅设计，适宜居住。

详情咨询 400-850-7908

销售热线 400-850-7908

中粮加州智慧城位于【眉山市】眉山市仁寿县天府大道南四段 ，项目于2023年11月加推开盘，于现房交付。是毛坯。

总户数是2771户。车位比是1：1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

楼盘优惠

楼盘特色：

高生态改善大盘

兴隆湖十多公里央企3000大盘

生命与智慧的结合，舒适与品质的构成。中美交流，川加合作，代表城市的未来

下一个城市的中心，于商业产业森林集一体化的创世之作

森林的养吧，城市的律动，科技的未来，智慧的结晶。

产品类型：高层住宅、洋房、叠拼

均价：11000元/平米

面积：87平（3室2厅2卫）

          107平（3室2厅2卫）

          117平（4室2厅2卫）

电话：400-850-7908

今日消息

2023-12-10动态:中粮加州智慧城加推高层洋房，建筑面积87至117方
摘要:视高生态改善大盘中粮加州智慧城，均价11000元/平，自身配套约36000方产业科研办公，进驻创新科技企业，国际精英圈层。
内容:

http://www.xiaoke101.com/houseshow5-113881.html?source=wechat&promotion=zxd

眉山市中粮加州智慧城如果到期就需要去续期。中粮加州智慧城的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询眉山市的土地管理部门。

详情咨询 400-850-7908

中粮加州智慧城位于眉山市 眉山市仁寿县天府大道南四段，由中粮，眉山加悦置业有限公司开发，物业公司中粮物业，是一个（物业类别）项目。项目占地5600亩平方米㎡，建筑面积363235平方米㎡，总户数2771户户，绿化率30.00%，容积率1.80。  

#### 项目亮点速览  

- **价格优势**：开盘价11000元/平方元/㎡，生态大盘，自带科研办公、幼儿园，丰富商圈，生态宜居，性价比突出。  

- **产品设计**：主推，毛坯交付，普通住宅,别墅建筑，363235平方米㎡，2771户户，30.00%绿化率，1.80容积率。  

- **配套资源**：

【自带产业配套】

1. 自身配套约36000方产业科研办公，进驻创新科技企业，国际精英圈层；

2. 约6000方高新科技展示交流中心，接轨国际创新科技前沿资讯。坐享社区商业便捷服务，优质精品酒店，共享都会生活配套；自建社区幼儿园，近享童梦教育安全护航。

3. 约18000方市政绿地景观，约200000方泉龙河滨江景观生态带（待建中），观四季风情 核心卖点1、央企中粮打造2、川加合作桥头堡，南天府门户核心位置——地段优势

教育方面：K18全龄教育体系，成长无忧。

一站式教育资源，成都嘉祥外国语学校（在建中）、视高天地幼儿园、视高中心小学、视高中学等学校为产业菁英子女提供共享全时优质教育。眉山天府新区小学、中学都在修建中。

医疗方面：国际医疗体系，健康服务系统。

华西医院天府分院（在建中）、万达国际医院、天府视高医院（待建中）等知名康体医疗资源集群，护航家人平安。

生态资源：生态公园环伺，优氧宜居生活。

#### 项目简介  

视高生态改善大盘

兴隆湖十多公里央企3000大盘

生命与智慧的结合，舒适与品质的构成。中美交流，川加合作，代表城市的未来

下一个城市的中心，于商业产业森林集一体化的创世之作

森林的养吧，城市的律动，科技的未来，智慧的结晶。

#### 限时福利  

楼盘特色：

高生态改善大盘

兴隆湖十多公里央企3000大盘

生命与智慧的结合，舒适与品质的构成。中美交流，川加合作，代表城市的未来

下一个城市的中心，于商业产业森林集一体化的创世之作

森林的养吧，城市的律动，科技的未来，智慧的结晶。

产品类型：高层住宅、洋房、叠拼

均价：11000元/平米

面积：87平（3室2厅2卫）

          107平（3室2厅2卫）

          117平（4室2厅2卫）

电话：400-850-7908

如何去中粮加州智慧城看房？

首先可以通过拨打中粮加州智慧城售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务 ，售楼热线是 400-850-7908。

其次，也可以直接去中粮加州智慧城的售楼处去找相应的销售服务人员。还可以咨询中粮加州智慧城代理销售人员咨询。售楼处地址是仁寿县天府大道南四段。