苏河锦程值得投资吗？未来潜力解析，买房会不会亏？
日期：2025-02-08 阅读次数:666#### 项目亮点速览
- **产品设计**：主推优质房产,城市豪宅,地铁楼盘,现房,小户型，精装交付，公寓建筑，10500平方米㎡，105户户，35.00%绿化率，2.10容积率。
- **配套资源**： 【商业】:网红天安千树、静安印、凯德星茂、7.6万方滨河购物中心，静安中心、苏河湾万象城 【酒店】:静安洲际酒店、静安英迪格酒店、宝格丽酒店 【教育】:静安外国语小学、市北中学、同济大学、中兴路小学、小金鹭幼儿园 【医疗】:同济医院、上海市中医院，第十人民医院、普陀人民医院、长征医院、静安区中心医院 【绿化】: 苏州河景观带、静安雕塑公园、九子公园、不夜城公园 【运动】:中兴公园篮球场、静安体育中心游泳馆、星空网球等
- **投资价值**：从未来发展来看，苏河锦程就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，苏河锦程比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
#### 投资分析
##### 1. 地段潜力
- **未来规划**：了解目标房子所在地段未来的规划。
- **项目潜力**：了解苏河锦程的潜力。
- **租客需求**：了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年收益。
##### 2. 适合人群
- **投资客**：{投资回报率分析}
- **自住客**：{居住舒适度分析}
#### 限时福利
【苏河锦程】位于静安苏河湾板块，真正的上海市中芯，该板块为市政府打造发展的区域之一，目前在售的是50年产权精装公寓，仅有105户，总高27层，层高3.2米，二级民用水电，总价低，可贷款，准现房交付，宜住宜商。 产品类型：公寓 建面：57-176平米 总价：370-1100万 售楼处电话：400-777-5590 接待时间：09:00-18:30
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### 更多信息
- **售楼处地址**：上海市静安区天目西路511号，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-115273.html?source=wechat&promotion=zxd)
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苏河锦程售楼部
苏河锦程
内环内轻奢行政公馆，苏河湾域
- 参考均价：65000元/平方米
- 3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
- 所在区域：
【上海市静安区】
- 开盘时间：
2023年3月
- 入住时间：
2023年10月
- 销售状态：
在售
- 规划面积：
平方米
- 建筑面积：
10500平方米
- 建筑形式：
公寓
- 规划户数：
105户
- 产权年限：
50
- 容积率：
2.10
- 绿化率：
35.00%
- 车位数：
96个
- 开发商：
上海建工房地产开发有限公司
- 车位数：
96个
- 周边地铁：
- 项目地址：
上海市静安区天目西路511号
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楼盘动态
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苏河锦程在售精装公寓,均价65000元/平。
楼盘动态 2025-06-19 -
苏河锦程近期加推通知,本月苏河锦程优惠信息
楼盘动态 2025-06-11
优惠活动
楼盘优惠
【苏河锦程】位于静安苏河湾板块，真正的上海市中芯，该板块为市政府打造发展的区域之一，目前在售的是50年产权精装公寓，仅有105户，总高27层，层高3.2米，二级民用水电，总价低，可贷款，准现房交付，宜住宜商。
产品类型：公寓
建面：57-176平米
总价：370-1100万
售楼处电话：400-777-5590
接待时间：09:00-18:30
位置及周边
查看全部【交通出行】
【高架】:北横通道连接内环高架、南北高架路，畅通无阻
【地铁】:1/3/4/8号线上海火车站，1/12/13号线汉中路。
【高铁】:上海火车站，出差方便，可覆盖中国每个重要城市
【公交】:15部公共交通汇聚于此，畅通无阻周边特色配套
【周边配套】
【商业】:网红天安千树、静安印、凯德星茂、7.6万方滨河购物中心，静安中心、苏河湾万象城
【酒店】:静安洲际酒店、静安英迪格酒店、宝格丽酒店
【教育】:静安外国语小学、市北中学、同济大学、中兴路小学、小金鹭幼儿园
【医疗】:同济医院、上海市中医院，第十人民医院、普陀人民医院、长征医院、静安区中心医院
【绿化】: 苏州河景观带、静安雕塑公园、九子公园、不夜城公园
【运动】:中兴公园篮球场、静安体育中心游泳馆、星空网球等
置业顾问(3)
用户点评(117)
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苏河锦程售楼中心地址公布！上海市新盘上海市静安区天目西路511号，开盘日期2023年3月！
苏河锦程项目由上海建工房地产开发有限公司开发，物业公司第一太平洋戴维斯，售楼中心位于上海市静安区天目西路511号，开盘日期2023年3月，交房日期2023年10月。
#### 项目亮点速览
- **开盘时间**：2023年3月
- **交房时间**：2023年10月
- **产品设计**：总建筑面积10500平方米㎡，占地面积平方米㎡，总户数105户户，绿化率35.00%，容积率2.10。
- **限时优惠**：
【苏河锦程】位于静安苏河湾板块，真正的上海市中芯，该板块为市政府打造发展的区域之一，目前在售的是50年产权精装公寓，仅有105户，总高27层，层高3.2米，二级民用水电，总价低，可贷款，准现房交付，宜住宜商。
产品类型：公寓
建面：57-176平米
总价：370-1100万
售楼处电话：400-777-5590
接待时间：09:00-18:30
（如：首付分期、车位优惠等）。#### 限时福利
内环内轻奢行政公馆，苏河湾域（如：首付50万起），详情咨询：400-777-5590。
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### 更多信息
- **售楼中心地址**：上海市静安区天目西路511号，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-115273.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2023-05-19
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如何去苏河锦程看房？
首先可以通过拨打苏河锦程售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务 ，售楼热线是 400-777-5590。
其次，也可以直接去苏河锦程的售楼处去找相应的销售服务人员。还可以咨询苏河锦程代理销售人员咨询。售楼处地址是上海市静安区天目西路511号。
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苏河锦程售楼部地址在上海市静安区天目西路511号，位于上海市静安区，可用高德地图或百度地图导航到达。
咨询电话是 400-777-5590
苏河锦程是由上海建工房地产开发有限公司开发的。开盘日期是2023年3月，交房日期是2023年10月，绿化率 35.00%
优质房产,城市豪宅,地铁楼盘,现房,小户型
总建筑面积是10500平方米，占地面积 平方米，车位数：96,总户数 105户。
楼盘周边配套：
【商业】:网红天安千树、静安印、凯德星茂、7.6万方滨河购物中心，静安中心、苏河湾万象城
【酒店】:静安洲际酒店、静安英迪格酒店、宝格丽酒店
【教育】:静安外国语小学、市北中学、同济大学、中兴路小学、小金鹭幼儿园
【医疗】:同济医院、上海市中医院，第十人民医院、普陀人民医院、长征医院、静安区中心医院
【绿化】: 苏州河景观带、静安雕塑公园、九子公园、不夜城公园
【运动】:中兴公园篮球场、静安体育中心游泳馆、星空网球等
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苏河锦程的房子出租需要注意：
第一，对苏河锦程的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；
第二，房东要核实房客身份房东在出租苏河锦程房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；
第三，苏河锦程租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明苏河锦程房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
楼盘信息咨询热线 400-777-5590
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上海市苏河锦程如果到期就需要去续期。苏河锦程的房屋产权是50年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。
根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询上海市的土地管理部门。
详情咨询 400-777-5590
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项目交付亮点
- **交付时间**：2023年10月
- **交付标准**：精装（精装/毛坯），第一太平洋戴维斯物业公司已准备就绪，为您提供贴心服务。
- **社区配套**：
【商业】:网红天安千树、静安印、凯德星茂、7.6万方滨河购物中心，静安中心、苏河湾万象城
【酒店】:静安洲际酒店、静安英迪格酒店、宝格丽酒店
【教育】:静安外国语小学、市北中学、同济大学、中兴路小学、小金鹭幼儿园
【医疗】:同济医院、上海市中医院，第十人民医院、普陀人民医院、长征医院、静安区中心医院
【绿化】: 苏州河景观带、静安雕塑公园、九子公园、不夜城公园
【运动】:中兴公园篮球场、静安体育中心游泳馆、星空网球等
（如：周边商圈、学校、交通等），生活便利触手可及。交付前必看
- **验房指南**：交付后如何验房？点击[这里](楼盘详情(网页版))获取详细攻略。
- **物业对接**：物业公司第一太平洋戴维斯已准备好迎接业主，详情可联系刘经理，18918172058。
限时福利
【苏河锦程】位于静安苏河湾板块，真正的上海市中芯，该板块为市政府打造发展的区域之一，目前在售的是50年产权精装公寓，仅有105户，总高27层，层高3.2米，二级民用水电，总价低，可贷款，准现房交付，宜住宜商。
产品类型：公寓
建面：57-176平米
总价：370-1100万
售楼处电话：400-777-5590
接待时间：09:00-18:30
，详情咨询：400-777-5590。 -
苏河锦程售楼部位于上海市静安区天目西路511号，位于上海市，是由上海建工房地产开发有限公司开发的。开盘日期是2023年3月，交房日期是2023年10月.
总建筑面积是10500平方米，占地面积 平方米，总户数 105户。
【苏河锦程】位于静安苏河湾板块，真正的上海市中芯，该板块为市政府打造发展的区域之一，目前在售的是50年产权精装公寓，仅有105户，总高27层，层高3.2米，二级民用水电，总价低，可贷款，准现房交付，宜住宜商。
产品类型：公寓
建面：57-176平米
总价：370-1100万
售楼处电话：400-777-5590
接待时间：09:00-18:30
苏河锦程电话 400-777-5590
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苏河锦程位于上海市【静安区】上海市静安区天目西路511号
苏河锦程售楼处热线 400-777-5590，详情咨询售楼处
【苏河锦程】位于静安苏河湾板块，真正的上海市中芯，该板块为市政府打造发展的区域之一，目前在售的是50年产权精装公寓，仅有105户，总高27层，层高3.2米，二级民用水电，总价低，可贷款，准现房交付，宜住宜商。
产品类型：公寓
建面：57-176平米
总价：370-1100万
售楼处电话：400-777-5590
接待时间：09:00-18:30
