金隅大成郡【售楼中心】

金隅大成郡能买吗？投资划算吗？合肥市 包河区新盘合肥市·包河区·当涂路与南淝河路交口深度解析！

金隅大成郡项目由金隅京华房地产开发合肥有限公司开发，物业公司绿城物业，位于合肥市 包河区 合肥市·包河区·当涂路与南淝河路交口，开盘日期2021-06-24，交付日期2021-06-24，精装交付。项目占地15000平方米㎡，建筑面积360000平方米㎡，总户数3282户户，车位比1:1.15，绿化率40.00%，容积率2.50。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2021-06-24  

- **交房时间**：2021-06-24  

- **产品设计**：主推大型社区,地铁楼盘,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，360000平方米㎡，3282户户，40.00%绿化率，2.50容积率。  

- **价格信息**：均价35000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价35000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

好学校配套：合肥市重点名校规划四十八中和屯溪路小学（包河好学校）

医疗配套：合肥市二院、妇幼保健医院、合肥市新三院

周边商业：绿地百大商圈、包河万达商圈、美食集中地罍街、项目规划的水肆和云街社区商业

周边景观：.项目自带9万方城市公园、2万方中轴绿地  家在园中，园在家中！

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

金隅大成郡，合肥宜居楼盘，金隅大成郡·成街 西苑商铺售卖中，10-15号开始，大成郡，位于合肥市.包河区.当涂路与南淝河路交口，五里庙板块内在售体量近万方沿街商业，填补片区休闲街区空白。

【在售类型】临街现房底商

【建筑面积】28-111平(单一层)

【单价】35000-55000元/平

详情欢迎咨询！目前示范区及样板房已开放、恭迎品鉴！

品鉴预约热线：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：合肥市·包河区·当涂路与南淝河路交口，可用高德地图或百度地图导航到达。