融创福州府【售楼中心】

融创福州府能买吗？投资划算吗？福州市 新盘福州市仓山区南二环大道与南台大道交汇处（盖山路82号）深度解析！

融创福州府项目由福州融伦房地产开发有限公司开发，物业公司融创物业，位于福州市 福州市仓山区南二环大道与南台大道交汇处（盖山路82号），开盘日期2021-9-19，交付日期2022-12-30，毛坯和精装交付。项目占地140397.0平方米㎡，建筑面积371035平方米㎡，总户数2866户户，车位比1:1，绿化率30.00%，容积率1.92。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2021-9-19  

- **交房时间**：2022-12-30  

- **产品设计**：主推优质房产,品牌地产,城市豪宅,低密居所,生态宜居，毛坯和精装交付，普通住宅,排屋,别墅建筑，371035平方米㎡，2866户户，30.00%绿化率，1.92容积率。  

- **价格信息**：均价27000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价27000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

周边设施楼盘配套:综合商场项目临近总建筑面积约8万平方米白湖亭万达广场（在建中），北接总建筑面积约10万平方米大东海商业综合体（在建中）。同时，学生街商圈、三叉街商圈、江南CBD等多商业配套，多元化、多品质、快时尚的国际化都会生活，面向未来，触手可及。其他一路相望的高盖山公园，堪比纽约中央公园的森氧绿地，仓山区委、区政府重点项目筹资兴建，公园建设占地面积约3600亩，是城市骄傲而又奢侈的存在，松柏苍翠、浓荫盖地，森林绿氧，直面都市美好生活。          

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

项目位于南二环，建筑面积约82-139方米，具备时代前沿的审美立面，匠制多生态、全生命周期人居精品；项目紧邻南二环大道、南台大道、则徐大道等城市重要主干道，纵贯城市东西南北，快速接驳老城中心、火车站、长乐国际机场等城市节点，便捷通达全城。

产品类型：洋房  叠墅

均价：精装洋房  27000元/平  毛坯叠墅395万起

建筑面积：82平米， 89平米，108平米，124平米，127平米，131平米，135平米

看房可以提前报名预约，可安排班车接送。

详情咨询：400-850-7908

开放时间：9 : 00—18 : 00

---

### 更多信息  

- **售楼处地址**：福州市仓山区南二环大道与南台大道交汇处（盖山路82号），可用高德地图或百度地图导航到达。